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Spielberg: Top Objekt! In beliebter Wohnlage in Spielberg!!!

Objekt-Nr.: GS812
  • Geheimtip
    Haus Spielberg Außenbereich
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    Luftaufnahme Spielberg
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    Ansicht Terrasse
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    Vorraum
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Vorraum
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Sauna
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    Küche Obergeschoss
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    Kinderzimmer
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    Sauna
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    Keller
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    Außenansicht
Haus Spielberg Außenbereich
Luftaufnahme Spielberg
Ansicht Terrasse
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Vorraum
Terrasse
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sauna
Küche Obergeschoss
Kinderzimmer
Sauna
Keller
Außenansicht
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8724 Spielberg
Knittelfeld
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Siedlung
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Heizwärmebedarf:
57 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive Immobilie im Murtal mit großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche. Diese Siedlung entstand Anfang der 80 er Jahre. Die Grundstücksgröße beträgt 1130 m² und ist für Natur und Gartenliebhaber ein Juwel.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Zustand des Hauses, es wurde in der Zeit von 1979 - 1982 erbaut und seitdem ständig erneuert und ist bezugsfertig. (Möbiliar inklusive)
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkett verlegt. Die Badezimmer und der komplette Kellerboden sind verfliest. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurde mit Marmor auslegt, somit ergibt sich ein harmonisches und gemütliches Erscheinungsbild.

2006 wurde das Dachgeschoss zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut.
2008 wurde der komplette Küchen- und Essbereich erneuert und ein Kaminofen integriert.
2015 wurden neue Fenster eingebaut, und 2016 wurde das Haus mit zusätzlicher Dämmung versehen und neu verputzt.

Das Erdgeschoss hat ca. 115 m2 bestehend aus:
- Küche/ Esszimmer: 24 m2
- Wohnzimmer: 27,5 m2
- Schlafzimmer: 14 m2
- Kinderzimmer 1: 13 m2
- Kinderzimmer 2: 10,5 m2
- Bad: 6,5 m2
- WC: 3 m2
- Vorraum: 16,5 m2
- Terrasse: 20 m2

Das Obergeschoss hat ca. 95 m2 bestehend aus:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich: ca 54 m2
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (4,5 m2): ca 18 m2
- Gästezimmer: ca 15 m2
- Badezimmer mit WC: 8 m2
- Balkon: ca 10 m2

Der Keller hat ca. 115 m2 bestehend aus:
- Partyraum: 27,5 m2
- Sauna: 9 m2
- Waschküche: 12 m2
- Abstellraum: 13 m2
- Werkraum: 11 m2
- Heizkeller mit Zusatzraum: 24 m2
- Dusche/ WC/ Vorraum/ Stiege: 18,5 m2

Garage: 19 m2

Die hochwertige Ausführung der Einrichtung und Einbauteile erkennen Sie zum Teil auf unseren Fotos bzw. der 360 Grad Rundumsicht auf unserer Homepage www.goldstaub-immobilien.at

Haben wir jetzt Ihre Neugier geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir Informieren Sie gerne über die letzten Details dieser Immobilie.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in Spielberg.
Das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, neuer Mittelschule, Stadtgemeindeamt, diverser Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum, Apotheke und verschiedener Ärzte ist, bei einer Entfernung von max.1 km, gut zu Fuß erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt zur S36 ist nur 1km, der Red Bull Ring 3 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer verrechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Immobilienkaufmann  Gerhard  Göttfried
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Immobilienkaufmann Gerhard Göttfried

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Telefon: +43 676 5652464
Mobil: +43 676 5652464


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