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Weiz: Schmuckstück auch als Anlageobjekt optimal!

Objekt-Nr.: GS802
  • ...Geheintipp!
    17 Haus straßenseitig
  • ...Geheintipp!
    04 Wohnraum
  • ...Geheintipp!
    03 Küche Bad
  • ...Geheintipp!
    14 Bad
  • ...Geheintipp!
    12 Schlafzimmer
  • ...Geheintipp!
    13 Vorraum
  • ...Geheintipp!
    20 Garten
  • ...Geheintipp!
    09 Schlafzimmer Balkon
  • ...Geheintipp!
    07 Schlafzimmer
  • ...Geheintipp!
    01 Grundriss
  • ...Geheintipp!
    05 Wohnraum
  • ...Geheintipp!
    02 Küche
  • ...Geheintipp!
    06 Wohnraum Schlafzimmer
  • ...Geheintipp!
    18 Haus straßenseitig
  • ...Geheintipp!
    08 Schlafzimmer Balkon
  • ...Geheintipp!
    10 Balkon Garten
  • ...Geheintipp!
    15 Bad
  • ...Geheintipp!
    11 Balkon Garten
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    19 Garten
  • ...Geheintipp!
    25 Keller
  • ...Geheintipp!
    16 WC Vorraum
  • ...Geheintipp!
    24 Keller
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    22 Haus gartenseitig
  • ...Geheintipp!
    21 Garten
17 Haus straßenseitig
04 Wohnraum
03 Küche Bad
14 Bad
12 Schlafzimmer
13 Vorraum
20 Garten
09 Schlafzimmer Balkon
07 Schlafzimmer
01 Grundriss
05 Wohnraum
02 Küche
06 Wohnraum Schlafzimmer
18 Haus straßenseitig
08 Schlafzimmer Balkon
10 Balkon Garten
15 Bad
11 Balkon Garten
19 Garten
25 Keller
16 WC Vorraum
24 Keller
22 Haus gartenseitig
21 Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8160 Weiz
Steiermark
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
84.000 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Strandnähe, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1955
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
132,94 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kein einziger Handgriff notwendig – sofort einziehen und wohnen!


Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1955 errichteten und 2016 vollständig sanierten Hauses im Zentrum der Stadt WEIZ. Sie umfasst Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer und Balkon und verfügt über einen sehr modernen – offen gestalteten – Grundriss, der die knapp 50m2 deutlich größer erscheinen lässt. Die Fenster sind Richtung Osten bzw. Westen (Balkon zum Garten – Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang) ausgerichtet, wodurch die gesamte Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet ist. Der geräumige Keller ist mit zweckmäßigen Regalen ausgestattet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen der Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Haus-SAT-Anlage (mehr als 1000 Sender). Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von außen überwiegend nicht einsehbarer Garten.
Hervorzuheben sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten von 148,89€ für BK inkl. FW-Heizung (Vorschreibung August 2018)!!!



ZUSTAND:
Die Wohnung wurde 2008 vollkommen saniert (Strom: gesamte Verkabelung bis zum Sicherungskasten NEU, ca. 44m2 Parkettboden NEU, Bad und WC verfliest, Duschkabine NEU, Küchenblock NEU).
2013 wurde die Wohnung an die Fernwärme (FW WEIZ) angeschlossen.
2014 wurden alle Türen (Eingangs- und Innentüren, inkl. aller Türstöcke) durch neue DANA-Türen ersetzt. Am Balkon wurde die Markise montiert.
2016 wurde das gesamte Haus generalsaniert (Kaltdach, Fassade, Eingangsüberdachungen und Beleuchtung gartenseitig).
Im Mai 2018 wurde die Wohnung neuerlich generalüberholt und fast zur Gänze neu ausgemalt.

Vorhandenes – überwiegend neuwertiges – Mobiliar (Wohnlandschaft, Bett, Garderobe, Medienboard, Badezimmerschränke, Medizinschrank, Alibert, Barelement, Barhocker etc.) kann bei Bedarf übernommen werden; ebenso die gesamte Beleuchtung (Wand-/Deckenleuchten
Lage Haus/Grundstück:
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im sogenannten ‚Behörden-Viertel‘ (Kulturhaus, Bezirkshauptmannschaft, Finanzamt, Vermessungsamt etc. im Umkreis von 150m). In unmittelbarer Nähe (30m) befinden sich eine Ärztin, ein SPAR-Markt und ein Kindergarten. Der Polizeiposten liegt ca. 150m entfernt, das LKH WEIZ ca. 350m (in der gleichen Straße). Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind über eine Brücke in ca. 200m Entfernung erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer verrechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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