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Graz: Exklusives Wohnhaus im Zentrum Graz!

Objekt-Nr.: GS783
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Basisinformationen
Adresse:
Hilmgasse 19
8010 Graz
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
980.000 €
Wohnfläche ca.:
175,87 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provision:
nach Vereinbarung
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Pool, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
65 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von einer perfekten Infrastruktur, also Straßenbahn, Bus, erreichbar in einer Minute. Der Hilmteich, ein bekanntes Naherholungsgebiet ist ebenfalls, wie der Rosenhain in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Haus, welches 2003 fertiggestellt wurde, hatt der jetzige Eigentümer 2005 erstanden.
Und die Anlage noch um 2 Terrassen ergänzt, insgesamt 3, eine Terrasse im ersten Stock hat eine Fläche von rd. 55 m2, die zweite Terrasse beim Pool besitzt eine Fläche von rd. 70m2. Die dritte Terrasse ist die kleinste, jedoch vor allem im November für noch vorhandene Sonnentage hervorragend geeignet.
Umgeben ist das Objekt von einem alten Baumbestand, daher uneinsichtig.
Weiters ist ein 32 m2 großer Pool vorhanden, beste Qualität, da eine Betonwanne mit einer speziellen Beschichtung ausgeführt wurde.
Ein Gartenhaus sowie zwei großzügige Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, mit exklusiver Tischlerarbeit eingerichtet. Gasheizung, Radiatoren und Bodenheizung in allen Wohnbereichen.

Die Haustechnik ist am höchsten Stand.
Weiters stehen 4 Parkplätze zur Verfügung 2 davon sind überdacht.
Ein sehr gepflegter Garten ( Gärtnerarbeit ) mit rd. 700 m2 Grund macht dieses Objekt zu einer Oase im Zentrum.

Die hochwertige Ausführung der Einrichtung und Einbauteile erkennen Sie zum Teil auf unseren Fotos bzw. der 360 Grad Rundumsicht auf unserer Homepage www.goldstaub-immobilien.at

Haben wir jetzt Ihre Neugier geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir Informieren Sie über die letzten Details dieser Immobilie.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt zählt derzeit zu den Top Objekten in Graz, die sehr zentrale und ruhige Lage macht diese Liegenschaft zum Geheimtipp.
Provision:
Nach Vereinbarung bei der Besichtigung!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

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Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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