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Kraubath an der Mur: ...zwischen Knittelfeld und Leoben!

Objekt-Nr.: GS737
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Waltfriedsiedlung 20
8714 Kraubath an der Mur
Leoben
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Ortslage
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
185,42 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3% vom Kaufpreis +20 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
185,42 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2006
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...da kann man auf Holz klopfen!

Gesund und nachhaltig wohnen mit Holz, sei die gesündeste Bauweise, so der Erfinder und Erzeuger der Massivholzwand Erwin Thoma.

Wer sich mit gesunder und nachhaltiger Bauweise beschäftigt, kommt an dieser Variante nicht vorbei. Informieren Sie sich doch selbst unter www.thoma.at

Genau nach dieser Philosophie wurde dieses Haus ab der Kellerdecke gebaut. Ohne Einschränkungen moderner Wohnbedürfnisse und der optischen Erscheinung wurde das Konzept umgesetzt.
Dabei entstand ein sehr lichtdurchfluteter Wohnbereich im Erdgeschoss, dessen Behaglichkeit sich durch das ganze Haus zieht.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein großes Badezimmer angeordnet. Eine Besonderheit ist zusätzlich der Wellness Raum mit der großzügigen Fensterfront und dem vorgelagerten Balkon.
Der Keller ist mit Dichtbeton hergestellt und zur Gänze ausgebaut.
Das Klettern ist die Leidenschaft der Bauherrn, deshalb wurde ein großer Teil des Kellers als Klettertrainingsraum genutzt und könnte abgelöst werden.
Eine moderne Pelletheizung, Wohnraumlüftung und die zentrale Staubsaugeranlage finden im Keller ebenfalls Platz und sorgen für einen hohen Komfort.
Im Eingangsbereich ist ein Carport errichtet bzw. ein überdachter Eingangsbereich geschaffen worden. Darin haben 2 PKW Platz.
Die Pflasterung dieses Bereiches wurde noch nicht gemacht, gibt aber den neuen Eigentümer die Möglichkeit ihn persönlich zu gestalten.

Mit den Fotos möchte ich ihnen einen Einblick der Immobilie vermitteln und würde Ihnen gerne alle weiteren Informationen bei einer Besichtigung persönlich vermitteln.

Sonstiges:
Gesund und nachhaltig wohnen mit Holz

Die Firma Thoma wurde 1990 gegründet, weil Erwin Thoma, der Förster, für seine Kinder das gesündeste Haus bauen wollte. Für ihn naheliegend, vertraute er dabei ganz auf das reine Holz...

Mehr erfahren über Thoma-Häuser www.thoma.at

Vorträge von Erwin Thoma

Erleben Sie Dr. Erwin Thoma live bei einem seiner Vorträge und erfahren Sie Spannendes aus der Welt der Bäume und des Massivholz-Bauens. In seinen Vorträgen motiviert Erwin Thoma dazu, die Bäume wieder zu einem Teil unseres Lebens werden zu lassen und von ihren Kräften zu profitieren. www.thoma.at

Weltrekord in Wärmedämmung

Holz dämmt, speichert und puffert von Natur aus gleichermaßen perfekt, sodass jedes Holz-Haus zu einer Wohlfühloase werden kann, wenn man das Holz unverfälscht verbaut. Holz100 dämmt durch seine patentierte Konstruktion nochmals doppelt so gut wie volles oder verleimtes Holz und hält damit den Weltrekord in Wärmedämmung. Das macht energieautarkes Wohnen und Passivhäuser ohne Dämmung und komplizierte Haustechnik möglich.

Mehr erfahren über Wärmedämmung www.thoma.at
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer verrechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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