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Klagenfurt-Viktring: ...ein Goldstück diese Wohnung mit Wörtherseeblick !!!

Objekt-Nr.: GS681
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Am Wildpark Maiernigg 8
9073 Klagenfurt-Viktring
Klagenfurt-Land
Kärnten
Region:
Kärnten
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
239.500 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
229,61 €
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provision:
3% vom Kaufpreis +20 % Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
65,43 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
2,04
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese nette Dachgeschoss Wohnung liegt im südwestlichen Bereich von Klagenfurt in erhöhter Panorama-Aussicht auf der Maiernigg-Alpe in sehr ruhiger gepflegter Wohnlage mit Blick auf den Wörthersee. Vom Zentrum Viktring 2 km sind das Stiftsgymnasium, HS, VS, Post, Bank, Apotheke, und die Universität in 5 Autominuten entfernt, den Autobahnanschluss A2 erreichen Sie 8 Autominuten.

Die Wohnung könnte auch wieder im Bedarfsfall ohne Aufwand in 2 Wohnungen geteilt werden.

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung (1700 qm).
Kellerabteil direkt von Carports aus erreichbar.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne alle Vorzüge dieser Immobilie.

Vorab möchte ich Ihnen einen kleinen Einblick über das Objekt mit den Fotos von Peter Feuchter geben, Sie finden diese auf unserer Homepage unter

www.goldstaub-immobilien.at
unter KAUFEN & MIETEN

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben zeige ich Ihnen gerne
bei einer gemeinsamen Besichtigung alle Vorzüge dieser Immobilie und freue mich auf Ihr Interesse.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer verrechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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