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Aflenz Kurort: Die Existenz ist gesichert

Objekt-Nr.: GS507
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Innenansicht Holzhaus
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Innenansicht Holzhaus
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
8623 Aflenz Kurort
Bruck an der Mur
Steiermark
Region:
Steiermark
Gebiet:
Siedlung
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
917 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
86 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Anlage ist bestens geeignet privates Wohnungseigentum zu schaffen mit der Vermietung haben Sie eine sehr gute Einnahmequelle und einen eigenen Wohnbereich im attraktiven Holzhaus daneben.

Für den Bau dieses Holzhauses wurde ein 120 Jahre altes Wirtschaftsgebäüde in der Umgebung von Graz abgetragen und liebevoll wieder aufgebaut. Wir haben für dieses Haus grösstenteils natürliche Materialien wie Schafwolle für die Dämmung sowie Sand und Kalkputze für die Innenräüme verwendet.
Beheizt wir unser Haus mit einem grossen Kachelofen , welcher für ein angenehmes und romantisches Raumklima mit wohliger Wärme sorgt.
Unser Haus eignet sich für den Aufenthalt von bis zu 5 Personen mit 100m² Wohnfläche
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse vollausgestattete Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein Wc.
Im ersten Stock unseres Haus befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und Wc sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht.
Auf der Terrasse vor dem Haus befindet haben sie eine grosse Sitzgarnitur,sowie ein Grillplatz wo sie bei wunderschöner Aussicht entspannen können.

Ausstattung/Zubehör:
Geschmackvoll, modern und zweckmäßig eingerichtete Wohnungen mit allem was Sie für Ihren Urlaub brauchen. Von jeder Wohnung haben Sie Zugang zu einer grossen und sonnigen Terrasse oder einem Balkon mit traumhafter Aussicht auf die umliegenden Berge. Auf Wunsch wird Ihnen jeden Tag frisches Brot und Gebäck vor die Haustüre geliefert, oder Sie lassen sich von uns mit einem herrlichen Frühstücksbuffet verwöhnen.

Im Winter können Sie auf der Aflenzer Bürgeralm, in der Schwabenbergarena Turnau, am Steirischen Seeberg oder im Schigebiet Brunnalm Veitsch ihre Schwünge durch den Schnee ziehen. Weiters ist unser Haus Ausgangspunkt für viele Schitouren oder Schneeschuhwanderungen. Zwei Rodelbahnen, eine davon ist beleuchtet, laden zum Rodelspass am Tag oder am Abend ein. Eine Langlaufloipe ist bei entsprechender Schneelage in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Abend können Sie sich in der hauseigenen Sauna aufwärmen und entspannen..
Lage Haus/Grundstück:
Die unmittelbare Nähe zum Steirereck am Pogusch macht das Objekt auch Interessant.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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