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Arnfels: Wenn dich die Morgensonne auf der Anhöhe küsst

Objekt-Nr.: GS476
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  • Ausblick vom privaten Wohnhaus
  • Privater Wohnbereich mit überdachter Terrasse
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  • Nebengebäude  das im Obergeschoss noch nicht ausgebaut ist.
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  • Terrasse mit optimalen Sonnen und Regenschutz.
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Ausblick vom privaten Wohnhaus
Privater Wohnbereich mit überdachter Terrasse
 
 
Nebengebäude das im Obergeschoss noch nicht ausgebaut ist.
 
 
 
Terrasse mit optimalen Sonnen und Regenschutz.
 
 
Basisinformationen
Adresse:
8454 Arnfels
Leibnitz
Steiermark
Region:
Steiermark
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
9.800 m²
Gastraumfläche ca.:
700 m²
Preis:
990.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Nebenfläche ca.:
260 m²
Anzahl Plätze Gastraum:
200
Anzahl Betten:
30
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post
Terrasse:
260
Gastterrasse:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Alternativ, Holz
Heizwärmebedarf:
137 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...während unten im Tal noch die Nebel liegen, dann bist du angekommen!
Angekommen im „Berggasthof Moosmann“, am geografischen Schnittpunkt der Weststeirischen Schilcherregion und des Südsteirischen Weinlandes inmitten einer bezaubernden, harmonischen und romantischen Landschaftskulisse!
Lieblich thront dieses gastronomische Kleinod auf einem kleinen Hügel, unweit von Arnfels.
Der Blick des Gastes gleitet über sanfte Täler und malerische Weinberge.
Begnadete Schriftsteller, wie Alois Hergouth („Der stille Ozean“) oder Reinhard P.Gruber („Steirerbluat is ka Himbeersoft“), haben diese fantastische Landschaft im Süden der Steiermark, zwischen dem Grazer Becken und den Windischen Büheln, treffend beschrieben.

Das dazugehörige Restaurant, derzeit noch im Vollbetrieb, soll aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert werden.
Das Objekt, das in absoluter Ruhelage liegt und nahtlos weitergeführt werden kann, ist mit acht großzügigen Komfortzimmern und drei gediegenen Suiten ausgestattet, teilweise mit Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, eine moderne Großküche, ein Thekenraum und ein Speisesaal mit Platz für 130 hungrige Feinschmecker. Eine überdachte, gemütliche Terrasse bietet zusätzlich Platz für 70 bis 80 Personen.
Beheizt wird das Gebäude mit Holz, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Solaranlage.
Die Liegenschaft umfasst neben dem beschriebenen Gebäude noch ein ca. 120m2 großes,
barrierefreies Wohnhaus mit einer Sauna, weiters ein Wirtschaftsgebäude und ein Holzlager mit einem Carport.
Die zur Veräußerung stehenden Immobilien umschließen einen großzügigen Innenhof mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.



Der wirtschaftliche Erfolg des regionalen Leitbetriebes ist in den Bilanzen jederzeit einsehbar.


Lage Haus/Grundstück:
Die beiden Bezirksstädte Leibnitz und Deutschlandsberg sind nach einer 20-minütigen Autofahrt erreichbar, die slowenische Stadt Marburg/Maribor (Europäische Kulturhauptstadt 2012 und Hauptstadt der Region Štajerksa) erreicht man in einer halben Stunde.
Sonstiges:
Das Restaurant mit gesamtem Inventar ist um € 650.000 zu erwerben.
Für die gesamte Liegenschaft inklusive ca. 9800m2 Grundfläche beträgt der Kaufpreis € 990.000.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.161
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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