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Klagenfurt-Wölfnitz: Ehemaliger Gasthof mit komplett sanierter Wohnung

Objekt-Nr.: GS473
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    Gaststube im Erdgeschoss
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    Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite
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Gaststube im Erdgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
9061 Klagenfurt-Wölfnitz
Klagenfurt
Kärnten
Region:
Kärnten
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
258 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
258 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
103 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ehemalige Gasthaus mit 140 m² groß im Erdgeschoss mit einer 2014 komplett saniertern Wohnung (118qm Obergeschoss) im befristet vermieteten Zustand sucht neuen Besitzer.

Weitere Eigenschaften
- Insgesamt 3000qm (inklusive Parkplatz)
- Verkehrsgünstig gelegen (Mit dem Auto in 5 Minuten zur A2 sowie 15 Minuten bis Klagenfurt Zentrum)
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Großer Parkplatz (1000qm) auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Ehemaliges Gasthaus als Wohnung möglich
- Weitere Wohnungen im Obergeschoss möglich
- Weitere Wohnungen Im Dachgeschoss möglich
- Geräteschuppen (35qm)
- Große Terrasse und Garten vorhanden



Sonstiges:
Für die Wohnung, HWB 103 f G E E 1,72
Energieausweis Ausstellungsdatum 30.09.2015

Für den Gasthof HWB 103 f G E E 1,72
Energieausweis Ausstellungsdatum 30.09.2015
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis +20 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
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3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG - Gew. Geschäftsführer Oswald  Pichler
Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Bundesstraße 66
8740 Zeltweg
Büro: +43 3577 758 150
Mobil: +43 676 5455855
Fax: +43 3577 7589


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