Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Graz-Mariatrost: BÜRO | OBJEKT in Traumlage in Graz

Objekt-Nr.: GS469
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8043 Graz-Mariatrost
Graz
Steiermark
Region:
Steiermark
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
65 m²
Mietpreis zzgl. NK:
850 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Neubaustandard
Heizwärmebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
35 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
25 Minute(n)
Kaution:
2500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mietobjekt besteht aus 2 separat zugänglichen Zimmern, 1 großzügigem Bad inkl. WC, einer Küche und einem langgezogenem Vorraum.
Die Einteilung der Zimmer ist folgendermaßen:
Küche: 5,4 m2 | Bad & WC: 6,4 m2 | Arbeitsraum I: 26,1 m2 | Arbeitsraum II: 24,4 m2 | Gangbereich: 6,6 m2.

Das Mietobjekt eignet sich besonders als Büroräumlichkeit für Ingenieurbüros | Architekten | techn. Büros, weil es bereits eine (teilweise) Möbelierung beinhaltet. Dazu zählen: große Schreibtische inkl. Rollcontainer (Fa. Svoboda), geräumige Ablagefächer und Regalsysteme.
Alle Anschlüße für Telefon etc. vorhanden.
Dieses Objekt bietet Platz und Raum für bis zu 4 Mitarbeiter.

Die Küche wird derzeit neu! eingebaut und beinhaltet: E-Herd mit Ceran-Kochflächen mit Dunstabzug, Geschirrspüler, großzügiger Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern und vielen nützlichen Stausystemen. Die Küche wird Mitte Oktober geliefert und eingebaut.

Das Bad beinhaltet ein WC sowie einen Naßbereich zum Duschen.

Die Böden sind aus Parkettlaminat gefertigt und ziehen sich durch das gesamte Mietobjekt. Ausgenommen davon sind Bad und Küche: Beide Räume sind verfliest.

Das Mietobjekt befindet sich im 1.Stock und wird mittels einer Stiege (Stahlkonstruktion) erreicht. Der Eingang befindet sich zentral, d.h. das die beiden Arbeitszimmer einmal links und einmal rechts vom Eingang erreicht werden können.
Lage Haus/Grundstück:
Das Mietobjekt befindet sich in Top-Lage mitten im Naherholungsgebiet auf der Platte in Mariatrost. Es ist ein eigenständiges Gebäude, welches im Jahr 1997 als zusätzliche Büroflache gebaut wurde. (Im Erdgeschoß befindet sich die Garage des Eigentümers).

Öffentliche Verkehrsanbindung: Keine
Mit dem PKW zum nächsten Nahversorgungszentrum Mariagrün: 8 min. Hier befinden sich ein Spar Markt, ein Billa, ein Postpartner und die Apotheke Mariagrün sowie ein Ärztezentrum.

Wer als Mieter eine ruhige, im Grünen gelegene Top-Lage für seine Arbeit sucht, ist bei diesem Mietobjekt genau richtig!
Sonstiges:
Ausführliche Informationen zum Mietobjekt finden sich unter:
http://www.plattenvilla.at
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
1.) All-inklusive: Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. So verwandeln wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung in ein Goldstaub-Konzept zum besten Preis. Etliche unserer Leistungen kosten anderswo viel Geld.

2.) Sicher: Sie sollen sich bei Goldstaub Immobilien rundum sicher fühlen. Deshalb gehen wir für Sie beim Verkauf in Vorleistung. Eine Provision zahlen Sie nur, wenn wir eine Immobilie erfolgreich vermitteln.
40 Jahre Erfahrung in der Baubranche bedeuten Sachkenntnis mit Augenmaß. Seit 1997 vermitteln wir Immobilien. Sie suchen für Ihre Immobilie Geldgeber oder sind selbst Investor? Dann profitieren Sie von unseren zahlreichen Kontakten.

3.) Immobilien-Bewertung: Ihre Immobilie ist zu kostbar für Glücksspiele. Jedes Angebot für ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung beeinflusst den Verkaufspreis. Deshalb bewertet unser Bauexperte zunächst die Immobilie und ermittelt den realen Marktwert. So kaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

3.) Finanzierung: Damit der Kauf des neuen Heims klappt, müssen die Finanzen stimmen. Goldstaub Immobilien spricht regelmäßig mit Geldgebern. Unser Verhandlungsgeschick ist Ihr Vorteil: Oft erhalten Sie dadurch bessere Konditionen.
Ihr Ansprechpartner
 



Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG
Frau Mag. Suher Guggemos

Sonnleitenweg 33
8043 Graz
Mobil: +43 0664 2142215


Zurück zur Übersicht